Comment améliorer le revêtement de sol d'une location sans violer votre bail

Q: Y a-t-il un moyen de changer le plancher de mon appartement sans rien faire qui causerait des problèmes avec mon propriétaire lorsque je déménage?

R : Oui, vous avez plusieurs options.

Une option particulièrement appropriée si vous prévoyez de déménager relativement bientôt: un tapis pour couvrir les taches, ajouter une touche de couleur ou définir un coin salon. Le tapis peut être grand, couvrant tout le périmètre sauf un périmètre étroit autour de la pièce, ou il peut être petit et stratégiquement placé.

La grande préoccupation est de savoir comment empêcher le tapis de s’agglutiner et de devenir un risque de trébuchement, surtout lorsqu’il est placé sur un tapis. La moquette et le rembourrage en dessous créent tellement d’amorti que la pression du pied pousse le tapis vers le bas et provoque le tissu du tapis vers le point de pression. Placer des meubles lourds sur les bords n’empêche pas que cela se produise; Cela ne fait que déplacer l’endroit où le mouvement a lieu.

Pour ancrer un tapis, utilisez du ruban adhésif double ou un tapis de tapis. Le ruban adhésif double face YYXLIFE (répertorié à 9,97 $ pour un rouleau de 2 pouces de large sur 10 mètres de long sur Amazon) fonctionne sur pratiquement tous les types de revêtements de sol, y compris les tapis. Pour l’enlever plus tard, vous pouvez ramollir l’adhésif avec un sèche-cheveux, puis « rouler-le comme si c’était la colle d’Elmer sur vos mains » pour le retirer, selon les instructions du fabricant.

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Ou vous pouvez utiliser un tapis pour maintenir le tapis en place. Assurez-vous d’en obtenir un étiqueté comme sûr pour les planchers de bois si c’est ce qui se trouve dans votre appartement; Certains tapis laissent un résidu. Au-dessus de la moquette, vous aurez besoin d’un tapis tapis à tapis, tel que le tapis magique Grip-It (28,49 $ sur Amazon pour un tapis de 5 pieds sur 7, bien que ces coussinets mesurent jusqu’à 12 pieds sur 18).

Vous pouvez également couvrir les revêtements de sol fatigués ou datés avec l’une des nombreuses options de carreaux disponibles. Il y a des carreaux et des planches à peler et à coller; des styles qui s’imbriquent comme des pièces de puzzle; ceux qui s’emboîtent bord à bord et ceux qui s’enfoncent en place à l’aide d’adhésifs amovibles ou de fixations de type velcro. Tapis, bois, mousse rembourrée, vinyle, linoléum véritable, liège – pratiquement tout ce qui n’est pas de la céramique ou de la pierre est disponible pour couvrir les planchers durs. Vous pouvez même couvrir une partie du sol avec des morceaux de tapis, créant ainsi un effet de tapis.

Bon nombre de ces options, à l’exception des carreaux pelables ou collés ou pressés, fonctionnent également sur une moquette à poils bas sans rembourrage. Les planches de vinyle, qui viennent dans des styles qui imitent le bois et la pierre, et les planches stratifiées avec des bords cliquables fonctionnent bien.

Mais si vous couvrez un tapis rembourré, surtout s’il s’agit d’un shag ou d’un poil haut, vous aurez besoin d’une base stable, alors couvrez d’abord le sol avec du contreplaqué de 1/4 de pouce d’épaisseur. Sinon, lorsque les gens marchent sur le sol, tout le rembourrage peut permettre aux planches de monter et de descendre suffisamment pour se détacher. Disposez les feuilles de contreplaqué de manière à ce que la dimension longue aille dans la direction opposée à la façon dont vous installerez les planches. Échelonnez les coutures entre les feuilles de contreplaqué et collez-les ensemble avec du ruban adhésif. Même avec cela, il peut être difficile d’obtenir une surface stable et uniforme sur un tapis shag ou un tapis qui a de grands trous qui se sont usés. D’un autre côté, si ce tapis shag est assez laid ou sale, un nouveau sol qui n’est pas complètement plat pourrait encore être une grande amélioration. Faites d’abord nettoyer et désodoriser le tapis, surtout si l’odeur est l’une des raisons pour lesquelles vous voulez le couvrir.

Avant d’acheter un nouveau revêtement de sol, assurez-vous qu’il y aura encore suffisamment de dégagement pour permettre aux portes de s’ouvrir et de se fermer librement. Et vérifiez à quel point il est facile de couper les pièces de bord pour s’adapter aux dimensions de votre pièce. Si vous voulez que le revêtement de sol s’étende d’une pièce à l’autre ou dans les couloirs, vérifiez également si vous avez besoin d’espaces d’expansion dans chaque espace, ce qui peut être difficile à obtenir lorsque vous traitez avec plusieurs pièces. Un revêtement de sol qui s’enclenche d’un bord à l’autre a besoin de ces espaces; Si vous ne les laissez pas, le plancher peut se déformer et vous l’entendrez bouger de haut en bas pendant que vous marchez. (Sur les installations permanentes, les installateurs couvrent cet espace par des plinthes ou des moulures de « chaussure » d’un quart de pouce clouées à la plinthe, jamais au sol. Pour une situation de location, cependant, vous voudrez peut-être sauter ceci.) Si vous essayez de couvrir un sol en béton ou en carrelage froid, recherchez des carreaux ou des planches qui ont un rembourrage intégré, qui agit comme isolant pour que le sol soit plus agréable à marcher ou à jouer.

Il est également possible d’installer des feuilles de vinyle sur de vieux planchers durs. Il pourrait rester en place de son propre poids. Ou, si nécessaire, vous pouvez ajouter du ruban adhésif double sur les bords pour le maintenir en place, en particulier à une porte où la saleté peut pénétrer en dessous et soulever suffisamment le vinyle pour constituer un risque de trébuchement. Envisagez d’embaucher un professionnel pour couper le vinyle afin qu’il s’adapte précisément, ou regardez des vidéos pratiques sur la façon d’installer des feuilles de vinyle en vrac.

Qu’en est-il de l’installation d’un nouveau tapis sur un ancien et de l’utilisation de l’ancien tapis comme rembourrage? C’est possible aussi, mais pour ancrer le nouveau tapis, vous auriez besoin de bandes d’attache sur le bord, et l’ancien tapis aurait toujours besoin de bandes d’attache ou il se déplacerait. Pour ce faire, l’installateur devra peut-être couper une bande de tapis de quelques centimètres de large autour du périmètre de la pièce – pas une étape dont le propriétaire serait satisfait si vous deviez enlever votre tapis lorsque vous déménagez.

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